જો તમે સ્ટેટ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (SBI) પાસેથી હોમ લોન લઈ રહ્યા છો અથવા લેવાનું વિચારી રહ્યા છો, તો તમારા માટે સારા સમાચાર છે. દેશની સૌથી મોટી બેંક SBI એ તેના બાહ્ય બેન્ચમાર્ક ધિરાણ દર (EBLR) અને રેપો લિંક્ડ ધિરાણ દર (RLLR) માં ઘટાડો કરવાની જાહેરાત કરી છે. આનાથી હોમ લોન સહિત અન્ય ઘણી લોન પર વ્યાજ દર ઘટશે, જેના કારણે ગ્રાહકોએ ઓછી EMI ચૂકવવી પડશે.
રિઝર્વ બેંક ઓફ ઈન્ડિયા (RBI) એ તાજેતરમાં રેપો રેટમાં 0.25% (25 બેસિસ પોઈન્ટ) ઘટાડો કર્યા બાદ આ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. નવા વ્યાજ દરો ૧૫ ફેબ્રુઆરી, ૨૦૨૫ થી લાગુ થશે.
EMI માં સુવિધા મળશે
SBI એ જાહેરાત કરી છે કે EBLR 9.15% થી ઘટાડીને 8.90% કરવામાં આવ્યો છે, જ્યારે RLLR હવે 8.75% થી ઘટીને 8.50% થઈ ગયો છે. આ ઘટાડાનો સીધો લાભ તે ગ્રાહકોને મળશે જેમની લોન આ દરો સાથે જોડાયેલી છે. વ્યાજ દરમાં ઘટાડો થવાથી લોનનો માસિક હપ્તો (EMI) ઓછો થઈ શકે છે અથવા લોનની મુદતમાં ઘટાડો થઈ શકે છે. જોકે, બેંકે માર્જિનલ કોસ્ટ-બેઝ્ડ લેન્ડિંગ રેટ (MCLR), બેઝ રેટ અને બેન્ચમાર્ક પ્રાઇમ લેન્ડિંગ રેટ (BPLR) માં કોઈ ફેરફાર કર્યો નથી.
EBLR અને RLLR ઘટાડાની અસર
SBI એ 1 ઓક્ટોબર, 2019 થી તેની ફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોનને એક્સટર્નલ બેન્ચમાર્ક લેન્ડિંગ રેટ (EBLR) સાથે જોડી દીધી હતી. હવે આ દરમાં 0.25%નો ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, જેનાથી હોમ લોન, પર્સનલ લોન અને અન્ય રિટેલ લોન લેતા ગ્રાહકોને રાહત મળશે. તેવી જ રીતે, RLLR માં પણ 0.25% ઘટાડો કરવામાં આવ્યો છે, જેનો ફાયદો તે ગ્રાહકોને થશે જેમની લોન સીધી RBI ના રેપો રેટ સાથે જોડાયેલી છે.
જૂના અને નવા વ્યાજ દરો
EBLR પહેલાનો: 9.15% + CRP + BSP, હવે: 8.90% + CRP + BSP
RLLR પહેલાનો: 8.75% + CRP, હવે: 8.50% + CRP
કયા ગ્રાહકોને ફાયદો થશે?
આ નિર્ણયને કારણે ફ્લોટિંગ રેટ પર હોમ લોન લેતા ગ્રાહકોને EMIમાં રાહત મળશે. નવા દરો અમલમાં આવ્યા પછી, તેમની માસિક ચુકવણી ઓછી થઈ શકે છે અથવા તેઓ તેમની લોનની મુદત ઘટાડી શકે છે. જોકે, જે ગ્રાહકોની લોન MCLR પર આધારિત છે તેમને આ ઘટાડાનો લાભ મળશે નહીં. જો આવા ગ્રાહકો ઈચ્છે, તો તેઓ તેમની લોનને EBLR અથવા RLLR સાથે લિંક કરવાનો વિકલ્પ વિચારી શકે છે.
આ વ્યાજ દર ઘટાડા પછી, SBI હોમ લોન નવા લોન લેનારા ગ્રાહકો માટે વધુ આકર્ષક બની શકે છે. હાલના ગ્રાહકો તેમના EMI નું ફરીથી મૂલ્યાંકન કરી શકે છે અને જો જરૂર પડે તો લોન રિફાઇનાન્સિંગ વિકલ્પો પણ શોધી શકે છે. આ ઉપરાંત, અન્ય બેંકોની લોન ઓફર્સની તુલના કરવી પણ ફાયદાકારક બની શકે છે, કારણ કે વ્યાજ દરોમાં ફેરફાર લોનના કુલ ખર્ચ પર સીધી અસર કરે છે.
